Сколько стоит приватизация в 2020 году

Приватизация жилья в РФ является бесплатной процедурой.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но безвозмездность перехода права собственности относится только непосредственно к самому объекту недвижимости, за оформление документов необходимо заплатить.

Поэтому заранее знать в какую сумму обойдется приватизация жилплощади, будет очень полезно.

Особенности оформления жилья в собственность

Приватизировать жилище имеет право любой гражданин РФ, постоянно зарегистрированный в нем.

Не достигшие совершеннолетия лица, в этом случае, не исключение.

До 1995 года заселение граждан в квартиры осуществлялось на основании ордера. В настоящее время основанием для вселения и пользования жилой площадью служит договор социального найма.

Приватизация жилья гражданами РФ регулируется Законом № 1541-1 от 4 июля 1991г.

Видео: «Бесплатная приватизация жилья»

Порядок действий

Перед началом процедуры приватизации следует определить статус жилья, так как некоторые категории объектов недвижимости передавать в собственность граждан запрещено законом.

В соответствии со ст. 4 Закона № 1541-1 невозможно приватизировать:

  • служебную жилплощадь;
  • комнату в общежитии;
  • квартиру, расположенную в доме, который признан аварийным, в связи с чем выдано соответствующее заключение;
  • жилплощадь, находящуюся в военных городках закрытого типа;
  • жилище, располагающееся в заповеднике или природоохранной зоне.

Если квартира не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, то приватизировать ее труда не составит.

С чего начать

Первоначально необходимо получение письменного отказа или согласия на участие в процедуре приватизации всех жильцов, зарегистрированных на жилой площади.

Согласие должны дать также не достигшие совершеннолетия лица (младше 18 лет), отказаться от участия они не могут.

После того как все члены семьи согласились поучаствовать в приватизации либо некоторые из них отказались это сделать в пользу остальных, на каждого родственника пишется заявление.

После этого алгоритм действий должен быть следующим:

  1. Сбор документации.
  2. Посещение жилищного отдела органов местной администрации.
  3. Подача заявления на приватизацию с приложенным к нему пакетом документации.
  4. В течение двух месяцев уполномоченные органы будут рассматривать документы и принимать решение.
  5. Если уполномоченными органами дано согласие на переход права собственности, то все заявители вызываются для подписания приватизационного договора.
  6. Передача договора в органы Росреестра.
  7. Получение свидетельства о праве собственности.

Необходимые документы

Заявление оформляется от лица всех жильцов, которые принимают участие в процедуре.

В обязательном порядке в пакет документации, прилагаемый к заявлению, входят:

В некоторых случаях сотрудники уполномоченных органов требуют предоставление дополнительных бумаг:

  • если оформление перехода прав собственности осуществляет один член семьи, то потребуется доверенность от остальных прописанных на жилплощади лиц (в том числе и несовершеннолетних);
  • копии свидетельств о смерти, ранее зарегистрированных на жилплощади жильцов;
  • для проживающего в квартире ребенка, находящегося под опекой потребуется представление разрешения органов опеки на участие в процедуре.

Кто имеет право участвовать

Принять участие в приватизации могут исключительно граждане, прописанные на этой жилплощади, их имена перечислены в договоре соцнайма.

Хотя такой документ оформляется на имя одного человека. В договоре обязательно содержится перечень лиц, которые будут проживать с членом семьи, на чье имя этот документ оформлен. 

Отличие платной от бесплатной

Платная передача права собственности на жилплощадь гражданам представляет собой продолжение бесплатной приватизации.

После марта 2020 от цены за один квадратный метр площади объекта недвижимости будет зависеть, сколько стоит приватизация. Порядок проведения и условия платной приватизации регулируются Законом № 1541-1 «О приватизации».

В процедуре безвозмездной приватизации гражданин РФ имеет право принять участие только один раз в жизни.

Осуществить платную приватизацию можно, даже если в бесплатной передаче прав собственности на жилье человек уже участвовал.

Стоимость приватизации в Москве

Многих граждан интересует, сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году. Передача прав собственности на жилье для граждан осуществляется бесплатно, но потребуется заплатить за оформление некоторых бумаг и госпошлину за регистрацию в Росреестре.

Квартиры

Сущность приватизации раскрыта в ст. 1 Федерального закона № 1541-1, где указано, что государственная или муниципальная собственность передается гражданам безвозмездно.

Заплатить придется за выдачу некоторых бумаг и регистрацию в Росреестре.

Сколько будет стоить платная приватизация, зависит от того, какой из вариантов оформления документации будет выбран.

Процедурой можно заняться самостоятельно или прибегнуть к услугам агентства, специализирующегося на решении вопросов с недвижимостью.

Проводимая самим гражданином процедура, без участия посредников, обойдется в сумму от 8 до 10 тысяч рублей.

Помощь агенства предполагает дополнительные расходы.

Подобные фирмы устанавливают расценки сами, потому цены на услуги различаются. Разумнее всего ознакомиться с прейскурантом нескольких компаний и подобрать подходящий вариант.

Комнаты в общежитии

Приватизация осуществляется безвозмездно, но расходы на подготовку техдокументации все же будут.

При обращении за помощью к посредникам потребуется оплатить их услуги.

  • Восстановление утраченных бумаг, подтверждающих право пользования комнатой в общежитии, обойдется в 4 тысячи рублей.
  • Подготовка или восстановление технических документов будет стоить 2,5—3 тысячи рублей.

Если проводилась перепланировка, то за ее узаконивание нужно будет заплатить.

Сколько это будет стоить, зависит от конкретного случая.

  • При обращении в судебные инстанции услуги представителя нужно будет оплатить. Минимальная сумма составляет 10 тысяч рублей.
  • Размер госпошлины за оформление документов — 500 рублей.
  • Выписка из ЕГРП обойдется в 200 рублей.
  • За получение свидетельства о праве собственности и оформление документов в Регистрационной палате — 1 тысяча рублей.

Гаража

За приватизацию гаража, числящегося в гаражном кооперативе, предполагаются расходы, сумма которых зависит от региона, где помещение находится:

  • в Центральной части РФ — до 10 тысяч руб.;
  • владельцам гаража на Юге России — до 9 тысяч руб.;
  • для Сибири и Дальнего Востока сумма составляет примерно 8 тысяч руб.

Стоимость варьирует в зависимости от конкретных обстоятельств и местоположения объекта недвижимости, но в совокупности траты не превысят 10 тысяч рублей.

Может возникнуть необходимость обращения за консультацией к юристу, цена подобной услуги в среднем 2 тысячи рублей.

Земли под частным домом

Земельный участок, находящийся под домом нужно приватизировать, тогда ее эксплуатация осуществляется бессрочно.

Расходы при проведении процедуры:

  • заказ техпаспорта в БТИ (если этого документа нет);
  • госпошлина2 тысячи рублей;
  • нотариальное заверение отказа от участия в приватизации — 1 тысяча рублей.

Приватизировать можно земельные участки, арендуемые продолжительное время.

Проведение процедуры возможно для наделов, которые были переданы в пользование до того, как начал действовать Земельный кодекс.

Земельного участка

Приватизация садового или дачного участка предполагает уплату госпошлины и дополнительные траты:

  • за план участка и межевание — 11 тысяч руб.;
  • налог — 2 тысячи руб.;
  • выписка из ЕГРП юридических лиц — 200 руб.

В конкретных обстоятельствах размер суммы может различаться, потому необходимо выяснить сумму заранее.

На окончательную цену влияет имеющиеся или отсутствующие бумаги, обращение за помощью к посредникам.

Потребуется заплатить 350 рублей при оформлении права собственности на земельный участок, который будет использоваться:

  • для возведения дома или дачи;
  • ЛПХ;
  • ИГИС садоводство и огородничество.

Проведение подобной процедуры для других участков земли обойдется в 2 тысячи рублей.

За что придется заплатить

Можно заняться оформлением перехода прав собственности на квартиру своими силами или прибегнуть к помощи сотрудников агентства недвижимости.

Стоимость подобных услуг зависит от того, как много документов необходимо будет собрать и сложности проведения процедуры.

Самостоятельное переоформление прав собственности на жилище обойдется гражданину ориентировочно в 8—10 тысяч руб.

В эту сумму входит цена изготовления кадастрового и техпаспорта, нотариальное заверение бумаг. Бесплатно осуществляется выдача приватизационного договора, выписок (из лицевого счета, домовой книги).

Потребуется оплатить следующие услуги:

  • справка о том, что гражданин ранее не принимал участия в приватизации (для жилья до 1999 года берется в БТИ, после — в органах Росреестра) — 200 рублей;
  • выдача дубликата ордера на вселение или договора соцнайма — 100 рублей;
  • изготовление техпаспорта на жилище — 3—5 тысяч рублей;
  • услуги нотариуса — заверение одного документа стоит 1 тысячу рублей;
  • нотариальное заверение отказа от участия в процедуре приватизации — 800 рублей;
  • посреднические услуги (если в них возникает необходимость) — примерно 10 тысяч рублей.

Размер госпошлины

Госпошлина уплачивается при регистрации приватизационного договора в органах Росреестра.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 тысячи рублей. Квитанция об уплате предоставляется в Росреестр вместе с подачей бумаг на регистрацию.

Госпошлину необходимо будет уплатить при подаче искового заявления в суд, если возникнут какие-либо препятствия при оформлении перехода права собственности. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размер такой госпошлины — 300 рублей.

Услуги риэлтора

В случае, если у гражданина нет времени или желания самостоятельно посещать инстанции и заниматься оформлением документов, то можно обратиться за помощью в агентство недвижимости.

Подобные услуги потребуется оплатить.

Агентство нужно подбирать со всей тщательностью, так как от этого будут зависеть сроки и стоимость проведения приватизации.

Стоимость риэлторских услуг в Москве:

Услуга Цена, тысяч рублей
Все бумаги в порядке, их необходимо только собрать и подать в Росреестр 9
Сбор пакета документов и переоформление лицевого счета на имя другого гражданина (например, если наниматель жилища умер) 15
Оформление права собственности на квартиру, относящейся к служебной или ведомственной жилплощади 15
Восстановление утерянного ордера на вселение 18
Срочная приватизация от 30 до 50

В Московской области стоимость риэлторских услуг ниже и составляет не 9 тысяч рублей, а 3—4 тысячи.

Консультация юриста

Приватизация имеет преимущества и недостатки, а также множество нюансов при проведении. Квалифицированный юрист окажет помощь в осуществлении процедуры.

Стоимость обращения будет зависеть от того, какая услуга предоставлялась:

  • консультация гражданина;
  • оформление перехода прав собственности от начала до конца.

Стоимость работы определяется количеством потраченного времени, в Москве плата за юридические услуги составляет 12—50 тысяч рублей.

Широкий диапазон расходов объясняется различием в компетенции юриста и сложностью конкретных обстоятельств дела.

Доверенность

В случае, когда член семьи не имеет возможности заниматься или присутствовать при приватизации необходимо получение доверенности, которая может быть:

  • направленной — выдается для проведения какого—то определенного этапа процедуры, например, сбора пакета документации;
  • генеральной — позволяет доверенному лицу подписывать и составлять документы.

Без нотариального заверения выдача доверенности невозможна.

Оплата услуг нотариуса составляет 300—1000 рублей. Если вопрос требует неотложного или срочного рассмотрения, сумма вознаграждения увеличивается до 1,5—2 тысяч рублей.

За срочность

  • Подготовка документов производится в течение 14 дней.
  • На проверку представленных документов в уполномоченных органах отводится 2 месяца.
  • На проведение процедуры приватизации от начала до конца уходит примерно 3 месяца.

Если гражданин не стеснен в средствах, то осуществление процедуры можно значительно ускорить.

Обязательным условием проведения срочного переоформления прав собственности на жилье является наличие письменного согласия от каждого прописанного в квартире жильца.

Законодательством разрешена регистрация приватизационного договора до 15 дней, если внесены наличные средства, то срок сокращается до 5—10 дней.

Стоимость срочной приватизации:

  • 5 дней — 15 тыс. рублей;
  • 10 дней — 10 тыс. руб.;
  • 15 дней — 7 тыс. руб.

Точная сумма срочного оформления жилья в собственность варьирует, в Москве в 2020 году подобные расходы составляют 30 тысяч рублей.

На чем можно сэкономить

При проведении приватизации есть выбор — можно сэкономить время или деньги.

Если хочется сделать все быстро, то придется потратиться на услуги юристов. При самостоятельном сборе и оформлении документов траты существенно меньше, но процедура занимает много времени.

До какого года продлена

С 22 февраля 2020 года безвозмездная приватизация жилья в РФ является бессрочной процедурой для всех категорий граждан.

Суть безвозмездной передачи жилплощади в собственность граждан состоит в том, что бесплатным является только оформление приватизационного договора.

За остальные услуги нужно будет заплатить.

Видео: «Приватизировать квартиру или нет»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here