Необходимый перечень документов для приватизации квартиры в 2019 году

Переоформление прав собственности от муниципального образования к частному лицу проводится в рамках программы по приватизации.

Получить в собственность часть муниципальной квартиры, гараж в ГСК, дачу, можно руководствуясь нормами закона.

Понятие

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Приватизацией называется перевод права собственности на недвижимое имущество от муниципалитета или государства к физическому лицу.

Получить в собственность возможно разные объекты, например, доступно оформление дачного участка в СНТ, гаража в гаражном кооперативе, земли под многоквартирным домом, дачи, частного дома.

Для оформления того или иного объекта недвижимости потребуются некоторые документы.

Также следует учитывать, что далеко не каждый объект недвижимости возможно переоформить по программе бесплатной приватизации.

Возможность приватизировать жилье на бесплатной основе появилась в России в 1991 году с принятием закона о приватизации. Ежегодное продление программы по бесплатному переоформлению привело в итоге к подписанию указа о продлении программы на бессрочный период.

Несмотря на то, что переоформление прав проводится уже более десяти лет, в России по-прежнему очень много пользователей муниципального жилья по договору соц. найма и поэтому востребованность гос. программы до сих пор очень велика.

Законодательство

Процесс перевода прав собственности подчинен нормам закона.

Источниками законодательных правил по вопросам приватизации являются:

  1. Жилищный кодекс РФ.
  2. Гражданское законодательство.
  3. Федеральный закон № 1541-1 от 1991 г. «о приватизации жилья».
  4. Федеральный закон № 122 от 21.07.1997 г. «об обязанности по регистрации прав на недвижимость и сделок с ними».

Все нормативные документы имеют свое действие не только в Москве, но в других регионах огромной страны.

Видео: «Окончание бесплатной приватизации»

Порядок действий

Перед началом подготовки к приватизации рекомендовано посетить хорошего юриста, который в рамках консультации объяснит все тонкости процесса, составит пошаговую инструкцию по переоформлению для всех участников процесса, предупредит о всевозможных осложнениях.

Примерный план действий выглядит так:

  1. Заручиться согласием на переоформление недвижимости в собственность от всех зарегистрированных на объекте лиц.
  2. От тех лиц, которые не желают принимать участие в приватизации потребуется запросить нотариально-заверенный отказ.
  3. Приступить к оформлению всех необходимых документов для осуществления сделки. Если нет возможности самостоятельно посещать все необходимые инстанции не запрещено обращаться к посредникам, которые за определенную плату помогут в сборе тех или иных бумаг.
  4. Сдать документы вместе с заявлениями на приватизацию. Заявления должны быть написаны каждым участником собственноручно.
  5. Ожидать решения от органов власти на протяжении двух месяцев. Если все было сделано в рамках закона, то приватизация будет одобрена и будет предложено участникам подписать договор.
  6. Документ о переводе прав в собственность следует зарегистрировать в регистрационной палате.

План действий составляется индивидуально и может содержать как меньше, так и больше пунктов в зависимости от обстоятельств.

Перечень групп людей, которые могут участвовать

К имеющим право приватизировать жилую недвижимость по гос. программе относятся:

  1. Граждане Российской Федерации.
  2. Лица, зарегистрированные на площади объекта.
  3. Те, кто проживает на квадратных метрах жилья на основании договора о социальном найме.
  4. Участником приватизации возможно стать всего лишь один раз в жизни (исключением будет, если первый раз участие пришлось на несовершеннолетний возраст).
  5. Претендовать на собственные жилые метры недвижимости могут дети и лица, признанные недееспособными. Для осуществления приватизации в пользу таких категорий лиц необходимо, чтобы их интересы представляли родители или опекуны.

Список документов на приватизацию

Перевод права собственности связан с предоставлением определенных документов.

Перечень справок для приватизации квартиры в 2019 году можно получить:

  1. В МФЦ.
  2. В жил. отделе муниципального образования.
  3. У юриста.
  4. В интернете.

Заявление

Основным документом, без которого невозможна приватизация, является заявление.

образец заявления на оформление в собственность
Фото: образец заявления на оформление в собственность

В тексте заявления содержится информация о:

  1. Участнике приватизации.
  2. Объекте.
  3. Добровольном желании получить недвижимость в собственность.

Данный документ должны написать все участники приватизации.

Если от кого-то не поступает заявления, то от его имени должен быть отказ с заверением подлинности от нотариуса.

Доверенность

Если кто-то из лиц, принимающих участие в приватизации, не может лично присутствовать при сборе документов или при сдаче заявления, должна быть предоставлена доверенность от этих лиц.

Примером ситуации может быть следующие: участник приватизационного процесса находится на военной службе. Он обязан написать доверенность на имя одного из родственников на представление его интересов.

Важно! Доверенность должна быть нотариально-заверена.

Личные

Участники приватизации обязаны подготовить следующий список документов на приватизацию относительно себя:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Справка о непринятии участия в приватизации ранее.
  3. Выписка из поквартирной карточки о прописанных и выписанных лицах.
  4. В случае нежелания участвовать в приватизации определенного объекта потребуется письменный отказ.
  5. Разрешение от органов опеки и попечительства в том случае, если в приватизации участвует несовершеннолетний или граждан, признанный судом недееспособным.
  6. Подтверждающие документы о смене личных данных (свидетельство о браке, свидетельство о смене фамилии или имени).
  7. Если кто-либо из участников процесса переоформления в момент оформления находится на службе в армии или в тюрьме, потребуется письменное подтверждение данного факта.

На квартиру

Сведения об объекте недвижимости должны быть представлены в следующих документах:

  1. Ордер, на основании которого лица и проживают на площади жилого помещения.
  2. Технический план помещения, который возможно взять в БТИ или запросить через МФЦ.
  3. Сведения об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

На участников

Данные на участников должны быть предоставлены в полном объеме.

Нередки случаи когда приватизацию оспаривают через суд из-за того что-то не были предоставлены, к примеру, справки о неучастии в приватизации ранее.

Какие справки могут понадобиться дополнительно

В некоторых ситуациях возникает потребность в сборе дополнительных документов.

Какие именно потребуется бумаги необходимо уточнить в многофункциональном центре или в жилищном отделе муниципалитета.

Куда подавать

Все собранные справки необходимо передавать в жилищную инстанцию города, в котором расположен объект недвижимости.

Для обращения в БТИ

Для получения некоторых документов потребуется посетить бюро технической инвентаризации.

В БТИ запрашивается технический план или кадастровый паспорт.

В МФЦ

В многофункциональном центре возможно совершить множество операций с документами.

На первых этапах возможно через МФЦ запрашивать некоторые документы. На завершающих шагах в МФЦ можно подать все документы, которые в дальнейшем будут направлены в жил. отдел.

В регистрационную палату

По прошествии двух месяцев со дня подачи документов потребуется подписать договор о переводе прав собственности и зарегистрировать его в Росреестре.

Для регистрации потребуются:

  1. Паспорта новых собственников.
  2. Оригинал договора.
  3. Свидетельства о рождении детей, принявших участие в переоформлении.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Для отказа

Можно отказаться участвовать в приватизации и написать письменный документ, подтверждающий данный факт.

образец заявления об отказе
Фото: образец заявления об отказе

После отказа у написавшего:

  1. Сохраняется право на приватизацию иного объекта.
  2. Остается право на проживание в переоформленном объекте.

Оформление через суд

Оформление через суд возможно только в том случае если кто-то из проживающих на площади объекта недвижимости намеренно препятствует переоформлению.

У каждого зарегистрированного на жилой площади человека, в момент постановки вопроса о приватизации, всего два выхода:

  1. Написать заявление на приватизацию и претендовать на долю жилья.
  2. Оформить отказ от участия в переоформлении.

Если не выбран ни один из вариантов, то данное бездействие будет расценено как чинение препятствий в переводе прав.

Исковое заявление

Для осуществления приватизации потребуется к стандартному пакету документов приложить исковое заявление.

образец документа
Фото: образец документа

Иск должен быть написан по образцу, который можно получить в здании суда у секретаря.

Через суд не только возможно совершить приватизацию, но и оспорить ее.

В судебной практике море случаев, когда из-за неучтенных интересов того или иного зарегистрированного лица, приватизация может быть признана недействительной.

Все участники и объекты решением суда возвращаются в первоначальный статус, т.е. недвижимость становится снова муниципальной, а лица, ставшие собственниками, лишаются данного права и становятся снова нанимателями.

Видео: «Приватизация или социальный найм»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here