Куда нужно подавать документы на приватизацию в 2019 году

Согласно статистическим данным практически весь жилищный фонд, подлежащий приватизации, уже стал собственностью граждан.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

На встрече представителей от профильного комитета, а также депутатов от «Единой России» с Д.А. Медведевым 6 февраля 2019 года было вынесено решение о продлении бесплатной приватизации для всех граждан Российской Федерации без ограничения сроков.

Что это такое

Приватизация — это процедура перехода права собственности к физическим или юридическим лицам на государственное и муниципальное имущество.

Объектом приватизации может быть исключительно собственность, принадлежащая государству или муниципалитету.

Приватизация распространяется не только на жилье, но и на гараж или землю.

Приватизация бывает:

  • возмездной — будущий собственник должен заплатить за имущество деньги (цена формируется на основании кадастровой стоимости объекта);
  • безвозмездной — имущество переходит к новому владельцу совершенно бесплатно.

Далеко не все граждане РФ знают, куда подавать документы на приватизацию квартиры и какие конкретно бумаги необходимо предоставить вместе с заявлением в уполномоченный орган.

Законодательство

Порядок проведения и правила проведения приватизации регулируется действующими нормативно—правовыми актами, к которым относятся:

  • Федеральный закон «О приватизации муниципального и государственного имущества», в ст. 63 содержится перечень необходимых документов;
  • Федеральный закон «О приватизации жилого фонда РФ»;
  • Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней»;
  • Земельный кодекс РФ;
  • Гражданский кодекс РФ.

Видео: «Приватизировать квартиру или нет»

Кто имеет право

Приватизировать жилище имеют право люди, на законных основаниях постоянно проживающие в нем в соответствии с договором социального найма.

Не имеют права приватизировать жилье:

  • люди, которые прописаны временно;
  • проживающие в жилище на основании заключенного договора аренды или безвозмездно пользующиеся жилой площадью.

Жилье может предоставляться в единоличную либо общую собственность в зависимости от того, сколько граждан участвует в приватизации.

Если в квартире прописано несколько человек, это не значит, что требуется оформление общей собственности.

Подобное происходит по нескольким причинам:

  • отказ остальных жильцов;
  • другие проживающие в квартире люди уже воспользовались приватизацией недвижимости, а два раза это сделать нельзя.

Оформление квартиры в собственность может происходить не только основным квартиросъемщиком, но и другим человеком, который проживает совместно с ним.

Перечень бумаг

Чтобы начать процедуру приватизации недвижимости необходимо собрать пакет документации для предоставления его на рассмотрение в уполномоченные органы.

В зависимости от особенностей имущества список документов может быть разным.

Для оформления комнаты

Для приватизации квартиры или комнаты в коммунальной квартире понадобится собрать много бумаг, основными являются:

  • личный паспорт человека, желающего приватизировать недвижимость;
  • договор соцнайма квартиры;
  • ордер;
  • выписка из решения государственного или муниципального органа о передаче жилья заявителю посредством заключения договора соцнайма;
  • техпаспорт квартиры и её кадастровый план;
  • выписка из ЕГРП (подтверждает, что жилье не служило в качестве объекта приватизации);
  • справка лицевом счете;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, удостоверяющая, что заявитель не использовал право на приватизацию жилья.

В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов.

Например, если заявитель оформляет приватизацию с помощью посредника, то понадобится доверенность.

При участии в приватизации лиц, которые не достигли несовершеннолетия необходимо предоставить согласие органов опеки и попечительства или законного представителя.

Для земельного участка

Процесс приватизации земельного участка (например, дачного участка) отличается от подобной процедуры по отношению к жилой комнате или квартире.

Понадобится собрать другие документы:

  • личный паспорт человека, приватизирующего участок;
  • бумаги, подтверждающие право заявителя на землю;
  • выписка из ЕГРП об участке;
  • выписка ЕГРП о строении, которое имеется на приватизируемой земле (приватизацию земли под домом может осуществить только владелец этого здания);
  • кадастровый паспорт земли;
  • техдокументы сооружений, расположенных на участке.

Для гаража

Какие потребуется представить документы, чтобы осуществить приватизацию гаража, зависит от двух факторов.

  1. Заявитель — участник гаражно-строительного кооператива.
  2. Гараж находится на земельном участке, принадлежащем заявителю.

В первом случае потребуется собрать следующий пакет документации:

  • справка, подтверждающая членство в гаражно—строительном кооперативе;
  • техплан гаража;
  • кадастровый паспорт сооружения;
  • справка о том, что паевой взнос выплачен полностью;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • личный паспорт заявителя.

Уполномоченный орган может дополнительно потребовать учредительную документацию ГСК.

При оформлении приватизации гаража, расположенного на принадлежащем заявителю земельном участке, регистрирующему органу понадобится предоставить документы:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Заявитель должен будет заполнить документ с указанием сведений о гараже.

Для дачи

До 1 января 2019 года при приватизации построек разрешается не предоставлять бумаги, которые подтверждают ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Для приватизации дачного домика потребуются документы:

  • заявление;
  • выписка ЕГРП и ЕГРЮЛ;
  • кадастровый паспорт;
  • ксерокопия личного паспорта заявителя;
  • разрешение на возведение строения.

Вместе с вышеперечисленными документами в органы, регистрирующие право собственности, предоставляется квитанция об уплате госпошлины.

Заявление

Процедура приватизации начинается с подачи заявления и предъявления в уполномоченные государственные органы собранного пакета документации.

образец заявления
Фото: образец заявления

Заявление должно включать сведения:

  • ФИО, адрес и паспортные данные заявителя;
  • информацию об имуществе, которое будет приватизироваться.

Где и как получить нужные

Сбор пакета документации не является сложной процедурой.

Это объясняется тем, что большинство необходимых бумаг уже имеется у заявителя.

  • В некоторых случаях документы могут быть утеряны, для их восстановления требуется отправить запрос в архив местной администрации или ЕИРЦ.
  • В Росреестре можно получить кадастровый паспорт и выписку ЕГРП.
  • Управляющая компания (ЖЭУ, ТСЖ) выдает справку об отсутствии долга по квартплате и выписку из домовой книги.

Справка о неучастии

В соответствии с действующим законодательством гражданин Российской Федерации может принять участие в приватизации только единожды.

Исключение — несовершеннолетние лица, которые имеют право приватизировать недвижимость повторно после того, как достигнут совершеннолетия.

Именно по этим причинам необходимо предоставление справки о неучастии.

Справка о неучастии не понадобится, если гражданин проживал в приватизируемом жилище без перемены адреса регистрации раньше 1991 года.

До 2000 года подобный документ выдавало Бюро технической инвентаризации, позже — Росреестр. 

Кадастровый паспорт

В кадастровом паспорте указана стоимость недвижимости и содержится вся информация об объекте.

Получить подобный документ можно в Многофункциональном центре (МФЦ). Для получения кадастрового паспорта потребуется представить в МФЦ личный паспорт заявителя, квитанцию об уплате госпошлины и документы на жилье.     

Техпаспорт

Чтобы заказать технический паспорт на квартиру нужно обратиться в БТИ или МФЦ.

Заявитель должен иметь при себе личный паспорт, договор соцнайма либо ордер. Стоимость техпаспорта — 900 рублей, заплатить за него можно непосредственно в БТИ или МФЦ.

Документ будет выдан в течение максимум 14 суток.

Выписка из домовой книги

Иначе документ называется справка о зарегистрированных в квартире лицах по форме №9.

В нем содержится информация о прописанных в данный момент людях. Заказать выписку можно в паспортном столе либо МФЦ. В Москве, Краснодаре, Новосибирске и Санкт—Петербурге заявитель не должен предоставлять такой документ, так как сотрудники уполномоченного органа запрашивают его самостоятельно.

Из ЕГРП

Выписка из ЕГРП содержит юридическую информацию о приватизируемой недвижимости (какие сделки с ней производились, кто является собственником).

А также подтверждает, что квартира не арестована и не приватизировалась ранее.

Куда подать документы на приватизацию

Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда, а конкретно отдел оформления права собственности — вот куда следует подавать документы на приватизацию.

После принятия заявления с приложенным к нему пакетом документации заявителю выдается расписка.

Если получен положительный ответ на заявление о приватизации, то подписывается договор, который предоставляется в Росреестр. Это необходимо для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности.

Сроки

Имеется 2 срока приватизации, которые необходимо знать.

  1. Период, в течение которого можно воспользоваться правом на безвозмездное получение недвижимости в собственность.
  2. Период, который занимает процедура приватизации. Со дня подачи заявления с приложенным к нему пакетом документации на их рассмотрение и подписание договора отводится 2 месяца.

Выписка из домовой книги действительна в течение 14 дней, справка о лицевом счете и выписка из ЕГРП — 30 дней.

Просроченные бумаги могут послужить причиной отказа в приватизации.

Когда могут отказать

Оснований для отказа в приватизации может быть много. Отказ может выражаться в неприятии уполномоченным органом документов или в форме уведомления об отказе передать жилье нанимателю по результатам рассмотрения бумаг.

Основания для отказа.

  1. Жилье не подпадает под программу приватизации:
  • здание в аварийном состоянии и подлежит сносу;
  • жилье служебное или общежитие;
  • квартира находится в закрытом военном городке;
  • жилище не имеет статуса муниципальной квартиры и не относится к госсобственности;
  • недвижимость арестована.
  1. Если предоставленные документы на приватизацию квартиры имеют исправления, противоречия, утратили силу, представлены не в полном объеме или содержат недостоверную информацию.
  2. Отсутствуют полномочия на приватизацию:
  • квартира или комната предоставлена в бесплатное пользование или аренду, а не в соцнайм;
  • не все прописанные в квартире лица согласны на приватизацию;
  • право на приватизацию использовалось раньше.

Сроки приватизации продлевались много раз, например:

  • в 2019 году до марта 2019 года, позже до 1 марта 2019;
  • в феврале 2019 года было вынесено решение о продлении приватизации для граждан РФ без ограничения сроков ее проведения.

Видео: «Не спешите приватизировать квартиру»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here