Юридическая консультация по вопросам приватизации квартиры

Приватизация уже не один год действует на территории страны. Многие уже воспользовались ей и получили все права на недвижимость, а некоторые до сих пор не решаются сделать муниципальную квартиру собственной.

Все риски, страхи и неуверенность по процессу переоформления недвижимости развеются на консультации по приватизации с юристом, который подробно расскажет, как действовать, чтобы в самое ближайшее время клиент обзавелся собственной квартирой.

Получить консультацию юриста бесплатно несложно, достаточно лишь обратиться на сайт определенной юридической тематики и в онлайн-чате спросить специалиста об интересующих вещах.

Что это такое

Приватизация – это процесс переоформления объекта недвижимости, в результате которого физическое лицо, ранее считавшееся нанимателем муниципального объекта, становится полноправным собственником.

Закон

В 90-х годах был утвержден Закон «о приватизации жилой недвижимости» под номером № 1541-01, согласно которому, каждый гражданин Российской Федерации имеет право получить в собственность то жилье, в котором на момент принятия решения он является нанимателем у государства.

В нормативно-правовой акт вносились поправки и изменения.

В 2019 году было продление программы бесплатной приватизации до 2019-го, а в 2019 году было отменено ограничение по времени действия бесплатной приватизации.

Объекты, которые можно оформить в собственность

В тексте закона подробно описаны виды недвижимости, которые можно приватизировать. К ним относятся:

  • квартиры в многоэтажках;
  • строения с одной квартирой;
  • жилые помещения в зданиях общежитий;
  • комната в квартире, где более одного нанимателя.

Есть и ограничения по приватизации.

Например, запрещено переводить в частную собственность строения, располагаемые в районе расположения военных баз или заповедников.

Видео: «Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения»

Кто может обратиться

Обратиться за консультацией к юристу по вопросам приватизации возможно как на этапе планирования процесса перевода жилья в собственность, так и на любой другой стадии оформления документов.

Если юристу доверяется провести весь путь по переводу жилой муниципальной недвижимости в собственность, то на его имя должна быть выписана доверенность на ведение дел.

Доверенность имеет право выдавать наниматель муниципального жилья.

Консультация по приватизации квартиры

При желании провести приватизацию нужно быть осведомленным в отношении действующего законодательства, касаемого процесса по переоформлению жилья.

Не каждый человек может похвастаться доскональным знанием всех законов, поэтому, когда наступает необходимость оформления сложных сделок, тем более сделок с недвижимостью, нужно обратиться к юристу.

Когда нужна бесплатная

Бесплатная юридическая консультация по вопросам приватизации, как правило, предоставляется на просторах интернета (онлайн) и при первичном обращении в юридическую контору.


Юридически подкованный человек, совершенно бесплатно, предоставит информацию о:

  • законодательной базе, действующей в отношении планируемых действий;
  • порядке действий, которые необходимо будет выполнить заинтересованному в приватизации лицу;
  • ответственности и правах, которые будут созданы для сторон сделки.

Функции юриста

В работу юриста по делам с недвижимостью входят в следующие функции:

  • понятно для клиента пояснять описанные юридическим языком статьи законов;
  • рассказать о нюансах, возможных при оформлении;
  • подробно расписывать план действий клиента;
  • предупреждать о правах клиента, возникающих при переоформлении недвижимости и об его ответственности.

Юрист также может взять на себя все тяготы переоформления, если на его имя клиент выпишет доверенность.

Процесс оформления

Весь процесс перевода недвижимости из муниципальной служебной квартиры в частную собственность можно описать в следующих шагах:

  • сбор документов, требуемых для переоформления;
  • оформление кадастрового и технического паспорта;
  • запрос и получение сведений о недвижимости из Росреестра;
  • оформление договора о приватизации;
  • запрос и получение свидетельства на собственность.

С чего начать

Начинать сложные манипуляции с недвижимостью и документами на нее нужно с консультации у специалистов.

Полученные сведения в ходе консультации помогут оптимизировать процесс оформления.

Какие нужны документы

Для приватизации нужно собрать довольно объемный портфель документов, в состав которого входят:

  • заявление о желании приватизировать недвижимость;
  • гражданский документ, удостоверяющий личность нанимателя жилья по договору социального найма;
  • кадастровый и технический паспорт на жилую площадь, в отношении которой ведется процесс приватизации;
  • договор о социальном найме;
  • выписка из домовой книги о лицах, проживающих на площади объекта;
  • документ, подтверждающий, что ранее не было начато дело о приватизации по указанному объекту;
  • квитанции о выплаченных коммунальных платежах и об отсутствии долгов.

Сроки

С 1991 года постоянно вносятся поправки в закон, относящиеся к срокам приватизации.

Бесплатная приватизация доступна уже довольно много лет, но при этом в стране остались еще те, кто не перевел квартиры в статус частной собственности.

Услуга бесплатной приватизации очередной раз продлена в 2019 году. Срок действия услуги теперь неограничен, поэтому тем, кто боялся не успеть приватизировать жилье бесплатно, можно успокоиться и не торопиться.

Преимущества и недостатки

Плюсы от приватизации очевидны:

  • получение объекта недвижимости в собственность:
  • возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению;
  • при перепланировке квартиры список бумаг для согласования у собственников жилья на порядок меньше чем у тех, кто ремонтирует гос. недвижимость;
  • при наличии долгов по коммуналке, квартиру не имеют право забрать без предоставления альтернативного варианта жилища;
  • собственник жилья имеет право получить равную по стоимости недвижимость или полную компенсацию ущерба в случае разрушения объекта из-за ЧС.

Минусы от того, что недвижимость приобретет статут частной собственности:

  • величина коммунальных платежей возрастет;
  • нужно будет уплачивать налог на собственность;
  • если квартира, находящаяся в собственности, в залоге у банковского учреждения, то при нарушении договора займа, залог может быть изъят и продан с молотка.

Сколько стоит

Бесплатная приватизация не совсем бесплатна, так как возникает необходимость по уплате госпошлины и оформлению справок.

Если все действия по переоформлению проводить самостоятельно, то можно затратить минимальную сумму – 7000 рублей.

В случае когда наниматель соц. жилья обращается за услугами юриста и просит его вести все дела по приватизации, придется понести расходы на услуги нотариуса, который будет заверять доверенность, и на услуги юриста.

Цена услуг юриста по приватизации квартиры в Москве – 35 тысяч рублей.

Земельного участка

Приватизация земельных участков также доступна, но ее процесс более сложен.

Сложность заключена в том, что есть множество ограничений по видам земли, которые нельзя перевести в собственность.

Оформление земельного участка в СНТ или участков под ИЖС производится согласно Земельному кодексу России.

Приватизация земельного участка более упрощена, если на нем уже стоит оформленное в собственность строение (наличие гаража или сарая).

В ходе юридической консультации могут быть получены ответы на вопросы по принадлежности надела к тому или иному виду, о возможности его приватизации, об алгоритме действий, о нужных к сбору документах.

Могут ли отказать

Отказать в приватизации могут если:

  • представлены не все документы;
  • есть задолженности по коммунальным платежам:
  • объект недвижимости не подлежит приватизации;
  • не оплачена госпошлина.

Отказ в приватизации можно оспаривать в судебном порядке.

Что делать

Профессиональная юридическая консультация по приватизации может помочь в решении таких вопросов, как «Что можно сделать в не приватизированной квартире?», «В каких ситуациях можно лишиться жилья?».

Когда не требуется оформление

Приватизация является добровольной процедурой.

Если не приватизировать недвижимость, то можно продолжать в ней жить на условиях договора найма.

Минусом от пользования муниципальным жильем считается невозможность его завещать, продать или подарить. После смерти нанимателя, проживать на площади квартиры могут те лица, которые были на ней прописаны.


Преимуществом, в сравнении с собственностью, будет ненадобность платить налог и взносы на капитальный ремонт.

Важные нюансы

Нюансами приватизации являются следующие моменты:

  • в ходе оформления бумаг все прописанные на площади объекта лица должны написать отказ от квартиры, чтобы свидетельство на собственность оформлялось только на одно лицо – бывшего нанимателя;
  • отказные листы должны писать все, в том числе и несовершеннолетние граждане от 14 лет;
  • при переводе объекта недвижимости в статус частной собственности необходимо следить за отсутствием даже самых маленьких догов по коммунальным взносам. Наличие задолженности может спровоцировать отказ в приватизации.

Консультация юристов – это необходимый шаг к получению квартиры на правах собственника.

В Российском законодательстве огромное количество статей, нюансов и непонятностей, но благодаря опытной помощи профессионала возможно разобраться в вопросе приватизации и оформить в рамках закона сделку по переводу недвижимости из муниципальной собственности в частную.

Видео: «Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2019 года»

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here