Госпошлина за приватизацию квартиры

Понятие «приватизация» пришла в Россию с распадом СССР, прочно заняв лидирующие позиции в юридической сфере.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

С 1991 года и по сей день её актуальность не уменьшается.

Некоторые не успели переоформить свое старое жильё, другие — унаследовали  муниципальную квартиру, а кому-то достались новые квадратные метры от государства, в рамках улучшения жилищных условий.

В любом случае, большая часть граждан, приветствует данную процедуру, ежегодно обращаясь к ней.

Ведь на сегодняшний день процесс является безвозмездным. Однако, будущему собственнику все равно приходится выкладываться — оформить договор передачи права не получиться без оплаты государственного взноса.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2019 году может варьироваться в зависимости от различных условий.

Понятия

Перед тем как приватизировать имущество, стоит ближе ознакомиться с основными понятиями процесса, узнать главные условия перехода права собственности, выяснить стоимость регистрации договора и многие другие факторы.

От качества и глубины знаний в данном юридическом вопросе зависит итог сделки с государством.

Ведь неправильно оформленные документы и неуплата обязательных пошлин, влекут за собой отказ в приватизации, что чревато дополнительными расходами.

Приватизация

Приватизация жилья, будь то комната в коммуналке, муниципальная квартира или коттедж — долгое и трудоемкое дело.

Для его воплощения стоит знать основные условия сделки по заключению договора на право перехода собственности:

  • только граждане РФ вправе воспользоваться таким правом;
  • единожды в жизни можно заключить такую сделку;
  • совершается только по договору;
  • всегда совершается на безвозмездной основе;
  • для проведения процедуры требуется согласие всех прописанных лиц жилья.

Не всю недвижимость можно взять в частное владение, существуют исключения, например, квартиры в закрытых военных городках или в заповедной зоне. Также нельзя присвоить себе квадратные метры в общежитии и служебных квартирах.

Собственность

Формирование такого понятия, как собственность на недвижимое имущество, началось в 90-е годы. Отправной точкой явился Закон РФ от 24 декабря 1990 года N 443-1, он же повлек за собой приватизацию.

В сфере недвижимого имущества к собственности относятся как жилые, так и нежилые помещения, а владельцем могут выступать и физические, и юридические лица.

Благодаря ФЗ № 443-1 можно стать законным владельцем:

Оформить недвижимость можно в индивидуальное, совместное или долевое пользование.

Госпошлина

Согласно закону многие процедуры, в том числе и приватизацию, гражданин страны обязан получать от муниципалитета на безвозмездной основе, а точнее — совершенно бесплатно.

Так почему же сотрудники различных госструктур требуют с заявителей оплату за различные юридические операции?

Всё дело в том, что в нашей стране была введена госпошлина за приватизацию — обязательный взнос гражданина в казну за оказание юридически значимых действий и выдачу бланков строгой отчетности.

Если человек решил оформить квартиру в собственность, то кроме договора с муниципалитетом, ему положено получить свидетельство о регистрации права на недвижимость.

Такой документ будет являться бланком строгой отчетности, а его оформление — юридическим действием.

Именно за эти услуги и взимается государственная пошлина.

Её размер всегда будет разным, в зависимости от совершаемой процедуры. Регламентирует данный платеж Налоговый Кодекс РФ.

Видео: «Приватизация квартир»

Зачем оформлять

Преимущества приватизированной квартиры очевидны — таким жильём распоряжаются по своему усмотрению, не требуя согласия муниципалитета.

Помещение можно сдавать или продавать, а также регистрировать в него других лиц.

Подтверждением того, что недвижимость находится в частных руках, является свидетельство о собственности, а также отметка в ЕГРП.

Есть и минусы — ежегодная оплата налогов за собственность.

С чего начать

Приватизация недвижимости, независимо от её формы, начинается со сбора подписей всех зарегистрированных на площади лиц, и только после их согласия, необходимо начинать сбор документов, оплачивать госпошлину и получать свидетельство.

Сбор документов

Для приватизации квартиры необходим достаточно обширный пакет документов. Некоторые из них являются обязательными, другие предоставляются дополнительно.

Основной список бумаг:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя и всех зарегистрированных граждан;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних прописанных лиц;
  • свидетельство о браке;
  • ордер на квартиру или договор социального найма;
  • квитанция, указывающая, что оплата госпошлины прошла успешно;
  • заявление на приватизацию.

В некоторых случаях могут понадобиться и другие бумаги: технический и кадастровый паспорта, различные выписки.

Техпаспорт

Документ является проектом квартиры, выполненным в масштабе.

В нём отображены все технические характеристики жилья, в том числе и самого дома: год возведения, строительный материал, поэтажный план и прочее. Эти данные могут потребоваться в том случае, если муниципалитет заподозрит факт незаконной перепланировки жилплощади, которую необходимо передать в частную собственность.

В соответствии с законом, переделанные неофициальным образом квартиры, не могут быть приватизированы.

Взять план дома можно в БТИ.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт является неким удостоверением того, что объект действительно существует.

Он представлен в виде небольшой выписки из  кадастра недвижимости. В нем перечислены основные данные о жилплощади или земельном участке: вид собственности и его размеры, ФИО правообладателя и многое другое.

Чаще всего такой документ требуется для приватизации дачного участка, которые очень часто не оформлены официально.

Выписка из домовой книги

Домовая книга — это большой журнал, в который вносятся все зарегистрированные граждане жилплощади.

Благодаря этому документу можно выяснить реальный список вписанных в квартиру жителей.

Ведь согласно закону, приватизация не возможна без согласия всех квартирантов.

Из-за книги учета, скрыть одного из легальных жильцов, не получится.

Выписка из ЕГРП

Единый государственный реестр права является аккумулятором всех недвижимых объектов России и сделок с ними.

Выписка из данного перечня помогает выяснить «чистоту» квартиры, а именно указывает на отсутствие кредитов, арестов, невыплаченной аренды и прочих обременений.

Также в отчете прописывается правообладатель имущества, что крайне важно для муниципалитета.

Ведь если квартира уже была хоть раз приватизирована, то повторная сделка не состоится. Получить такой документ можно через портал Госуслуги.

Срок действия документов

Из всех вышеперечисленных документов, срок действия имеет только выписка из Домовой книги.

Он составляет 1 месяц. Все остальные бумаги выдаются бессрочно.

Этапы

Этапы оформления квартиры в собственность представляют собой длительный процесс посещения различных инстанций, начиная от жилищной конторы, заканчивая администрацией.

Необходимо совершить визит в такие организации:

  1. БТИ для получения техпаспорта.
  2. Отдел кадастрового учета за выпиской.
  3. ЖКО для получения справки об отсутствии долгов за коммунальные нужды.
  4. Сбербанк для оплаты госпошлины.
  5. Отдел приватизации для подачи документов.

Перед тем, как отдать пакет бумаг специалисту, необходимо заполнить заявление установленного образца и подписать его не только заявителю, но и всем прописанным к госжилье, лицам.

Регистрация договора

Когда документы для оформления квартиры будут рассмотрены и администрация их утвердит, муниципалитет должен подписать с заявителем договор о передачи права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, жильё перейдёт из государственного владения в частное.

Документ подписывается в двухстороннем порядке, при этом один экземпляр остается в архиве города, а другой — отдается на руки новому владельцу.

Не стоит недооценивать договор и убирать его далеко в ящик, он потребуется для оформления свидетельства на собственность.

Сроки оформления

  • Признание права собственности в порядке очереди процедура достаточно быстрая и занимает не более 14 дней с момента обращения в администрацию.
  • Чуть больше времени может потребоваться в том случае, если регистрация происходит через МФЦ.
  • Дольше всего придётся ждать технический паспорт, ведь для этого сотрудники БТИ должны посетить вашу жилплощадь, провести необходимые замеры, убедиться, что комнаты небыли перепланированы.  Только после этого они смогут выдать своё заключение, на что потребуется от 14 до 30 дней.

Когда могут отказать

К сожалению, гражданам не всегда удается оформить сделку с государством, в некоторых случаях они получают отказ, разводя руками и не понимая причину случившегося.

Факторов повлиявших на отклонение приватизации может быть масса.

Самыми распространенными из них являются:

  • квартира находится в аварийном доме;
  • не хватает согласия всех зарегистрированных жителей;
  • в документы не внесены несовершеннолетние дети заявителя;
  • квартира находится в доме-общежитии.

Не стоит переживать, если муниципалитет не одобрил подписание договора.

Чаще всего причиной становится обычная невнимательность граждан, которые не доложили в пакет документов обязательных бумаг.

Сколько стоит госпошлина за приватизацию в 2019 году

Несмотря на то, что приватизация является бесплатной процедурой, за регистрацию договора все равно придется заплатить.

Госпошлина за документ с каждым годом вырастает и на 2019 год составляет:

  • 1 000 руб. для физического лица;
  • 15 000 руб. для юридического лица.

И это ещё не все выплаты, которые придётся совершить за процедуру.

Выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта, также являются платными.

Их цена варьируется от 150 до 250 рублей в зависимости от того, где они будут получены.

Квитанция и реквизиты

Квитанция за оплату государственного взноса — это важный документ, который необходимо сохранять и прикладывать к пакету основных бумаг, подаваемых на приватизацию.

образец квитанции на оплату госпошлины
Фото: образец квитанции на оплату госпошлины

Какая квитанция будет являться официальной?

  • имеющая адрес, имя и фамилию плательщика;
  • обладающая ИНН и другими реквизитами службы, которая производит регистрацию договора;
  • в ней должна быть прописана сумма внесенного платежа;
  • в документе должны быть дата и подпись гражданина.

Но где же уточнить реквизиты государственной службы, в которую необходимо сделать взнос?

Обычно, сотрудники отдела приватизации или МФЦ предоставляют гражданину пустую квитанцию, где уже прописаны все данные.

Если у плательщика нет времени на походы по конторам, информацию можно получить на сайте ФНС России.

Способы оплаты

Оплатить государственную пошлину за приватизацию квартиры можно несколькими способами. Наиболее надежные из них:

  • посетить любое отделение Сбербанка России;
  • оплатить с помощью информационного портала Госуслуги;
  • перевести деньги на сайте ФНС.

Если речь идёт об оплате через интернет, необходимо самостоятельно распечатать итоговую квитанцию.

Она обязательно понадобится при заключении договора.

Стоимость дополнительных услуг

Размер госпошлины не так и велик, однако при оформлении недвижимости в собственность, могут потребоваться и дополнительные траты.

Например, если гражданину некогда заниматься вопросом самостоятельно он может обратиться в консалтинговую фирму.

Средние расценки специализированных фирм:

Услуга Стоимость (руб.) Время изготовления (дн.)
Кадастровый паспорт 1 500 7
Выписка ЕГРП 500 1
Техническое заключение БТИ 6 000 1
Приватизация под ключ 30 000 14 дней

Большие затраты могут понести граждане решившиеся на оформление в собственность садового участка.

Кроме всего прочего тут могут потребоваться услуги геодезистов, кадастровых инженеров для определения границ владений.

Как сделать возврат денег при отказе от оформления

Если гражданину пришел отказ в приватизации, а оплата госпошлины уже произведена, решить вопрос возможно.

Необходимо написать заявление на имя директора отдела приватизации с просьбой вернуть потраченные деньги.

При этом стоит указать реквизиты для возврата и приложить копию отказного письма. В течение 14 дней сумма должна поступить на счет заявителя.

Видео: «Приватизация или социальный найм»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here