Понятие и формы приватизации имущества

Приватизация имущества – это процесс, который начался в РФ в начале девяностых. В тот момент появилась необходимость инициировать рост предпринимательской активности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это было сделано путем перевода предприятий, земли, жилого фонда и другого государственного имущества в частную собственность.

Понятие

Приватизация – это процесс передачи государством имущества, ему принадлежащего, в собственность частных лиц и/или организаций.

Передача эта может быть как платной, так и бесплатной.

Законодательство

Законность процесса приватизации обеспечивается следующими документами:

Помимо них, в субъектах РФ также принимаются местные законы, не содержащие противоречий федеральным.

Они дополняют, или уточняют их, с учетом региональной специфики.

Также сведения о деталях приватизации можно получить в гражданском, земельном, жилищном и налоговом кодексах РФ.

В этих источниках описаны основные формы приватизации предприятий:

  • аукцион;
  • конкурс;
  • акционирование.

Также в них описаны такие законодательно закрепленные структуры, как:

  • комитеты, распоряжающиеся объектами государственной и муниципальной собственности – им вменяется в обязанность готовить предприятия к приватизации;
  • имущественные фонды – занимаются продажей объектов государственной и муниципальной собственности.

Видео: «Чем чреват отказ от приватизации»

Формы собственности

В РФ перечень всех принятых на федеральном уровне форм собственности фиксируется в специальном классификаторе – ОКФС.

Все формы собственности, указанные в нем, можно условно разделить на следующие, где:

  • правами собственности владеют представители органов государственной власти (мэрия, администрация поселения);
  • частные лица и представители бизнеса (индивидуальные предприниматели, директора ООО, юридические лица);
  • прочие формы собственности (церкви адвентистов, имущество НКО и др.)

В зависимости от того, что именно планируется приватизировать, устанавливаются правила оформления перехода в частную собственность.

Государственного и муниципального имущества

Федеральные производственные учреждения, такие как фабрики, заводы, управляющие компании и прочие, могут быть переданы в собственность физическим и юридическим лицам.

Формы приватизации предприятий, находящихся в собственности государства:

  • реорганизация учреждения: предприниматель может получить в собственность предприятие, если оно преобразуется в ООО или АО;
  • предприниматель может купить собственность или акции предприятия на аукционе, конкурсе, по публичному предложению.

Жилищного фонда

Существует возможность приватизации квартиры семьей. Всякий, проживающий в государственном здании по договору социального найма, может оформить свое жилье в собственность.

Важным условием является то, что воспользоваться приватизацией без оплаты можно лишь единожды.

Кроме того, есть ограничения.

Недопустимой считается приватизация:

  • квартиры, которая находится в доме под снос;
  • жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии;
  • служебного жилья;
  • комнаты в общежитии;
  • жилого помещения на территории военной части.

Земельных участков

Для того чтобы получить в свое владение земельное имущество, следует использовать правовые формы приватизации земель.

  • Можно бесплатно получить землю при реорганизации колхозов.
  • Частное лицо может приобрести участок земли, если указывает, что не станет использовать его для постройки чего-либо. В этом случае местное самоуправление определяет границы участка земли. Оно также может предоставить определенный разряд земельных участков бесплатно.
  • Если гражданин желает строить что-либо на покупаемой земле, то стоимость участка также устанавливают органы власти. Стоимость может быть установлена либо по договоренности, либо по нормативу.
  • Если гражданин получил право на пожизненное использование земли (унаследовал), то он также может получить участок бесплатно, но только один раз.

Разновидности

Способы оформления государственного имущества в частную собственность также разделяются на две категории, в зависимости от целей дальнейшего использования:

  • для бизнеса;
  • для проживания.

Для бизнеса

Государственный порядок предусматривает перевод собственности субъектов РФ в распоряжение предпринимателей, которые изъявляют желание использовать производственные процессы, торговые площади, оборудование, мощности, здания, доли, паи и другие объекты имущества, принадлежащие государству, для ведения своей хозяйственной деятельности.

Например:

  • перевод предприятия в АО или ООО;
  • выпуск и распродажа акций предприятия представителям бизнеса;
  • торги, где любой желающий сможет его приобрести объекты государственной и муниципальной собственности.

Для проживания

  • В РФ при проведении приватизации каждому гражданину выдавался ваучер – доля государственного имущества, которой он мог распорядиться на свое усмотрение.
  • Другой способ – если гражданин постоянно проживал в квартире, полученной от государства (исключая служебное жилье, жилье на территории военных структур), то он мог бесплатно перевести квартиру в частную собственность.

Правовые

Приватизация бывает:

  • Платная – способ разделить одинаково привлекательный для многих предпринимателей объект имущества с помощью аукциона или выпуска акций (как правило, касается промышленных объектов и производственных предприятий);
  • Бесплатная – способ равномерно распределить имущественные права между группами, обладающими равными правами на государственное имущество (как правило, касается жилого и некоммерческого земельного фонда).

Бесплатная

Значительную часть приватизации государство позволяет осуществлять с жилой недвижимостью, которая достается гражданам бесплатно.

Особенности этой правовой формы:

  • такой вид приватизации существует только в РФ;
  • каждый гражданин, проживающий в муниципальном жилье, может использовать право на бесплатную приватизацию один раз в своей жизни;
  • эта процедура является добровольной.

Частично

В том случае, когда установлены количественные нормы приобретаемого в собственность имущества, гражданин может получить нормативную его часть бесплатно, а недостающую, но желаемую – докупить.

Например, если человеку положена однокомнатная квартира, а он хочет двухкомнатную, то часть ее стоимости он оплачивает.

Платная

В ряде случаев собственность приватизируется только в платном порядке.

Например, когда приобретается предприятие, земля под строительство или коммунальные объекты вроде электростанции.

Упрощенная

Семья может быстро и относительно просто получить в собственность земельные участки и строения (так называемая «дачная амнистия»).

Данная форма введена для того, чтобы ускорить процесс определения бесхозных земель.

Приватизация – одно из самых заметных и запоминающихся преобразований российской экономики в девяностые.

Ее суть состоит в передаче государственной и муниципальной собственности в личное пользование граждан.

Она изменила внутренние экономические связи, развив предпринимательство и начав новый этап свободных рыночных отношений, зависящих не от указаний государственной власти, а от инициативы бизнесменов.

Видео: «Приватизация жилья: права наследников»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here