До какого года продлена приватизация в России

Отношения собственности являются основополагающими в экономике. После распада СССР и формирования в России рыночной экономики остро встал вопрос о быстром перераспределении имущества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Приватизация жилых помещений проводится более 25 лет.

За это время процесс претерпел значительные изменения в области законодательной регламентации. Поэтому многие люди интересуются, что такое приватизация, до какого года продлена и т.д.

Что это такое

Приватизация в общем смысле – процесс передачи государственного и муниципального имущества частным лицам и организациям.

Обычно отчуждение такой собственности проводится в соответствии со специальными процедурами: аукционами, конкурсами и т.д.

В отношении жилых помещений предусмотрена льготная приватизация.

Комнаты, квартиры, дома достаются жильцам совершенно бесплатно.

Нужно только соблюсти ряд условий, закреплённых в законодательстве.

Некоторые граждане применяют данный термин применительно к оформлению в собственность гаража или дачных участков. Их владельцам требуется лишь подать заявление и получить документы, предусмотренные актуальным законодательством.

Указанные объекты юридически не находятся в собственности государства.

При их оформлении не требуется специальное разрешение, согласование или иное дозволение от государства.

Законы

Приватизация регулируется множеством нормативных актов.

Каждый из них действует в определённой области. Применение законодательства зависит от того, какое именно имущество подлежит передаче в частную собственность.

Уже утвержденные

  • Общие положения о приватизации регламентируются законом № 178-ФЗ от 21.12.2001 г. В этом документе закреплены основные правила отчуждения государственного имущества: категории объектов, требования к участникам, виды процедур и т.д. Некоторое имущество, например, жильё или участок под частным домом, исключены из сферы регулирования данного акта.
  • Разгосударствление квартир регламентировано законом № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ». В данном нормативном акте закреплены основные требования к гражданам, желающим получить жильё в собственность, определён круг жилых помещений и т.д.
  • Также следует ознакомиться с положениями ЖК РФ. В этом кодексе закреплено разделение жилых помещений по типам, определены правила предоставления квартир по договорам социального найма.
  • В законе № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., которым был введён в действие нынешний ЖК РФ, ранее отражались сроки завершения бесплатной приватизации. Сейчас в статье 2 об этом упоминания нет.
  • Регулирование земельных правоотношений происходит в соответствии с нормами ЗК РФ. В этом комплексном документе содержаться сведения об основных категориях земель, порядке передачи земли в частную собственность и т.д.
  • Также важную роль в сфере приватизации играет закон № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., которым был введён в действие ЗК РФ. Так в статье 3 указано, что права пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования подлежат переоформлению. Это особенно важно для владельцев садовых участков, ведь именно по данным основаниям земли предоставлялись в пользование граждан. Теперь люди могут подать документы и получить право собственности на свои наделы.

Видео: «Чем чреват отказ от приватизации»

Внесенные Госдумой законопроекты

Срок завершения приватизации ранее закреплялся в статье 2 закона № 189-ФЗ. В последний раз он был продлён до 1.03.2017 г.

В начале 2019 года в парламенте обсуждалась проблема завершения периода приватизации жилья. При этом многие люди, например, жители Крыма и Севастополя, не имели возможности использовать своё право на бесплатное получение жилого помещения.

Многие люди считали, что приватизация квартиры продлена до 2019 года, официальный сайт российской газеты это подтверждает.

Однако правительство РФ отметило общую тенденцию: сроки приватизации ежегодно переносятся, а количество муниципальных квартир, предоставленных по договорам соцнайма, уменьшается незначительно.

С учётом этого, а также в соответствии с принципом социальной справедливости, было решено сделать приватизацию бессрочной.

Кто имеет право

Участвовать в приватизации могут граждане, которые соответствуют нескольким требованиям:

  • имеют паспорт РФ;
  • постоянно зарегистрированы в определённом жилом помещении;
  • ранее не участвовали в приватизации;
  • представили все требуемые документы.

Статья 11 закона № 1541-1 содержит одно исключение.

Если гражданин получил жилое помещение или его часть в возрасте до 18 лет, то после достижения совершеннолетия он может ещё раз участвовать в приватизации.

Какие объекты можно и нельзя оформлять

Не подлежат приватизации:

Могут быть переданы в частную собственность квартиры, отдельные комнаты, дома, иные изолированные жилые помещения (например, половина дома), предоставленные в пользование гражданам по договорам социального найма.

Частный жилой фонд приватизации не подлежит.

Также не могут быть оформлены в собственность жильцов дачи, садовые домики и иные помещения, которые не относятся к жилым в соответствии с законодательством.

Комнаты в общежитиях можно приватизировать, если здания находятся в собственности муниципального образования, и жильцы пользуются помещениями по договорам соцнайма.

Окончание

В соответствии с действующим законодательством приватизация является бессрочной.

Гражданам можно обращаться в муниципальные органы власти для оформления жилья в собственность в любое время. Никаких ограничений нет.

При этом нельзя точно сказать, будет ли приватизация прекращена в будущем.

Законодательство может меняться из-за различных факторов. Возможно, Государственная дума решит пересмотреть бессрочный характер разгосударствления квартир через 10 или 20 лет.

Когда началась программа

Приватизация жилья стартовала в 1991 после вступления в силу закона № 1541-1.

Её планировалось завершить в 1996 году. Позже конец процесса разгосударствления связывался с введением нового ЖК РФ, что произошло в 2004 году.

До какого года продлена приватизация квартиры

Приватизация должна была быть завершена 1 марта 2019 года.

Её планировалось продлить до 2020 года для детей-сирот и жителей Крыма. Однако поступило предложение сделать процедуру бессрочной, закрыв на долгие годы обсуждение данного вопроса.

Бесплатная

Приватизация квартир и домов является безвозмездной.

Сроки её завершения не определены.

Существует вероятность того, что после окончания процесса бесплатной передачи жилья в собственность, помещения можно будет выкупить по рыночной стоимости.

Схемы сделок

Приватизация во всех случаях протекает по схожему алгоритму.

  • Граждане выясняют, имеют ли они право получить квартиру, где они живут, в собственность. После этого они взвешивают все «за» и «против», получают согласие всех прописанных в помещении.
  • Далее начинается сбор документов. Конкретный перечень бумаг будет различаться в зависимости от многих обстоятельств. Если в квартире прописан несовершеннолетний, то понадобится согласие от органа опеки и попечительства. В случае, когда один из проживающих лишён дееспособности, нужно будет приложить копию решения суда.

Порядок регистрации

Основанием для перехода права собственности является договор с местным муниципальным органом власти.

  • С этим документом гражданин обращается в территориальное отделение Росреестра. Там он пишет заявление и оплачивает пошлину.
  • В течение 5 рабочих дней проводятся необходимые действия: внесение изменений в ЕГРН, оформление выписки, проставление отметки на договоре. Гражданин получает назад свой экземпляр соглашения. Процедура завершена.

Документы

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, нужно представить следующие документы:

  • заявление;
  • личный паспорт;
  • договор соцнайма;
  • справка о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации;
  • выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 года до момента вселения в помещение по нынешнему адресу;
  • справка о составе семьи;
  • технический паспорт из БТИ;
  • ордер на квартиру или копия решения исполнительного органа власти, если ордер отсутствует;
  • выписка из ЕГРН с информацией о собственнике;
  • заверенное нотариусом согласие от каждого проживающего на приватизацию;
  • паспорта всех прописанных;
  • выписка с лицевого счёта;
  • доверенность на имя заявителя от всех зарегистрированных на право представления их интересов (если граждане не будут присутствовать при подаче документов).

Права и обязанности собственников

  • Гражданин, который владеет квартирой, имеет право её продать, сдать, подарить, обменять или завещать.
  • Также он может пользоваться ей в пределах, определённых законодательством, то есть, по назначению.

Собственники обязаны:

  • соблюдать правила пользования жилым помещением,
  • поддерживать его нормальное санитарное состояние,
  • не нарушать права соседей,
  • бережливо относится к общему имуществу;
  • своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Обращение в суд

Обжаловать любое решение государственного органа можно в суде.

Люди могут инициировать любой спор, если считают, что ущемлены их законные интересы.

Когда требуется

Через суд приходится приватизировать имущество, если местный департамент по имуществу дал отказ на обращение гражданина.

Если человек считает, что его право нарушено, то он может составить исковое заявление.

Также граждане обращаются в суд, если они были прописаны в квартире, то их мнение не было учтено при приватизации. Или же регистрация была неправомерно аннулирована.

Исковое заявление

В этом документе должны быть представлены следующие сведения:

  • наименование и адрес суда;
  • наименование и адрес ответчика (местного органа исполнительной власти);
  • Ф.И.О. и адреса третьих лиц (граждан, зарегистрированных в квартире);
  • сведения о жилом помещении: адрес, площадь, в чьей собственности находится, кому и на каких основаниях предоставлено в пользование;
  • информация о проживающих в квартире лицах;
  • сведения об отказе в приватизации и причинах такого ответа;
  • ссылка на статьи 2 и 8 закона № 1541-1 и 131,132 ГПК РФ;
  • требование признать право собственности на квартиру за заявителем;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата, подпись, фамилия и инициалы.

Приватизация не ограничена по срокам.

Если семья не может определиться, подавать заявление или нет, то решение можно отложить на несколько лет без юридических последствий.

Видео: «Плюсы и минусы приватизации жилой недвижимости»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here