Можно ли купить дачу за материнский капитал

Иметь собственное жильё – мечта многих молодых семей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Тем более, если есть возможность обзавестись квартирой или домом без ипотеки.

Собственных средств на это часто не хватает. Поэтому многие граждане интересуются, можно ли купить дачу на материнский капитал. Этот сложный вопрос имеет множество нюансов, которые требуют детального рассмотрения.

Законодательство

  • Людям, которые рассчитывают на получение и использование материнского капитала, следует ознакомиться с положениями закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. Этот документ содержит базовые принципы проведения операций с материальными субсидиями, выделенными на поддержку семьи.
  • Если гражданин желает приобрести дом на материнский капитал, то ему стоит изучить нормы ЖК РФ. В этом нормативном документе содержится информация о том, как определяются помещения, относящиеся к жилому фонду.
  • Также лицам, которые хотят купить дачу с использованием рассматриваемой субсидии, необходимо прочесть ЗК РФ. Этот документ регулирует порядок отнесения земельных участков к определённым категориям. Так можно узнать, какая земля может использоваться для ИЖС, а какая – для СНТ.
  • Для определения пригодности дома для проживания используются положения СНиП 31-02-2001.

Помещение должно иметь:

  • вентиляцию;
  • подключённые системы элетро- и водоснабжения;
  • канализацию;
  • отопление;
  • наличие несущих стен и фундамента;
  • иные требования.

Видео: «Можно ли потратить материнский капитал на приобретение дачи»

Куда потратить

Существует несколько направлений, по которым семья имеет право использовать государственную субсидию:

  • образование любого уровня для ребёнка;
  • формирование накопительной части пенсии;
  • приобретение жилья;
  • приобретение вещей и услуг для социальной адаптации ребёнка-инвалида.

Гражданин, который решил использовать маткапитал на улучшение условий проживания, может применить денежные средства следующим образом:

  • на покупку жилого помещения;
  • на постройку дома;
  • реконструкцию существующего здания;
  • компенсацию затрат на строительство или реконструкцию;
  • на погашение ипотечного кредита;
  • для оплаты вступительного взноса для участия в ЖСК или иной подобной организации;
  • для оплаты долевого строительства.

Что можно приобрести

Материнский капитал может быть потрачен на покупку жилого помещения. К таковым относятся:

  • квартира;
  • комната;
  • дом;
  • изолированная часть дома с отдельным входом.

Главное, чтобы помещение было специально предназначено для проживания в нём людей. И соответствовало установленным санитарным нормам.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи

Если ответить на поставленный вопрос прямо, то нет.

Условия предоставления такой субсидии не позволяют расходовать её на приобретение дачного дома.

Такое строение относится к нежилому помещению. Однако это становится возможным при соблюдении определённых нюансов.

Миф или реальность

Если дом построен на земле в СНТ, то он не относится к жилому фонду.

При возведении здания могут не соблюдаться определённые санитарные нормы.

Например, может отсутствовать канализация или горячее водоснабжение. Дачи используются в тёплое время года, поэтому для их эксплуатации отсутствие некоторых коммуникаций не критично.

Однако в 2019 году существуют реальные механизмы для того, чтобы перевести строение в статус жилого помещения.

Варианты

Дача за материнский капитал может быть приобретена при соблюдении некоторых нюансов:

  • территория входит в состав населённого пункта;
  • дом имеет адрес;
  • строение относится к жилому фонду.

Если объект находится вне границ населённого пункта, то у граждан будут проблемы с пропиской.

Строение просто не будет иметь адреса.

Для перевода помещение в статус жилого потребуется следующий пакет документов:

  • заявление по образцу на предоставление госуслуги;
  • паспорт владельца;
  • выписка из ЕГРН;
  • проект переустройства/перепланировки, если необходимо внести изменение в конструкцию дома;
  • заключения от уполномоченных организаций: МЧС, Роспотребнадзор и др.

Результат строительных работ по проекту переустройства должен соответствовать нормам, которые применяются для оценки пригодности строения для проживания людей.

Обычно модернизация включает в себя:

  • утепление фасада и кровли;
  • организацию системы отопления;
  • отвод канализации с системой фильтрации;
  • создание условий для использования газового оборудования в соответствии с установленными законом нормами.

После переустройства следует обратиться в БТИ для оформления технических документов на строение.

  • Гражданин обращается в орган, который занимается вопросами имущества. В Москве, например, это департамент городского имущества. Уполномоченное должностное лицо запрашивает необходимые документы в других инстанциях – Росреестре, БТИ и других.
  • На основе имеющейся информации принимается решение о переводе помещения в статус жилого. Выдаётся заключение, которое следует представить в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

Заниматься данным вопросом должен титульный владелец дачи.

Стоимость объекта может увеличиться, так как жилое помещение обладает большей материальной ценностью.

Можно ли использовать на строительство дома

Расходование материнского капитала на возведение нового жилого дома допускается.

Для этого необходимо выполнить несколько действий:

  • получить земельный участок;
  • получить разрешение на строительство;
  • заключить договор с подрядной организации;
  • оформить у нотариуса обязательство на перечисление средств маткапитала в течение полугода с момента ввода в эксплуатацию дома.

С указанными документами можно обращаться в ПФР для получения денег. На этапе заключения договора строительной организации можно предъявить сертификат на маткапитал. Перечислить средства из бюджета можно будет после завершения работ.

Ещё один вариант – строительство собственными силами.

  • В этом случае можно приобрести участок, и получить разрешение на строительство.
  • Далее требуется подать заявление в ПФР на выделение половины маткапитала для ведения работ. Оставшаяся часть средств будет переведена после получения акта освидетельствования в департаменте архитектуры.

Приобрести земельный участок на деньги маткапитала, чтобы затем построить там дом, нельзя.

Также невозможно использовать материнский капитал для возведения строения на дачном участке, так как надел предоставляется не для индивидуального жилищного строительства.

Оформление

Для использования государственной субсидии следует выполнить несколько операций. Сначала гражданину следует подтвердить право на получение маткапитала.

Для этого мать обращается в отделение ПФР и предъявляет:

  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • паспорт;
  • справку о месте регистрации.

После этого гражданин может искать подходящий объект недвижимости.

При заключении договора подразумевается отсрочка платежа.

  • В договоре указывается, что вся стоимость или её часть погашается за счёт средств материнского капитала.
  • Соглашение регистрируется в Росреестре, право собственности переходит к покупателю. При этом в ЕГРН делается пометка о том, что дом находится в залоге. Новый собственник не сможет продать строение до снятия этого ограничения.
  • Далее стороны обращаются в ПФР и представляют необходимый пакет документов. Уполномоченное лицо рассматривает обращение гражданина в течение 2-х месяцев. После этого средства переводятся на счёт, указанный продавцом в договоре. Это и будет фактом исполнения обязательств покупателем.
  • Когда средства переведены, стороны вновь обращаются в Росреестр для снятия обременений с недвижимости.

Документы

Гражданину необходимо представить следующие документы:

  • личный паспорт;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • заявление по установленной форме;
  • договор купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН.

Вопросы и ответы

Можно выделить несколько наиболее распространённых ситуаций, с которыми сталкиваются граждане при улучшении жилищных условий при помощи рассматриваемой субсидии.

Можно ли купить у родственников

В законодательстве нет ограничений по кругу лиц, у которых может быть приобретена недвижимость с использованием материнского капитала.

Дом или квартира вполне может быть куплена у лиц, которых связывают родственные связи с новым владельцем.

При этом гражданам, которые решили подобным образом обналичить материнский капитал, стоит помнить о положениях статьи 170 ГК РФ.

Она предусматривает, что сделка, совершённая без намерения создать новые правоотношения, ничтожна. Если уполномоченные органы узнают о таком факте, то средства нужно будет вернуть в бюджет.

Разрешается ли перепродать, чтобы приобрести за границей

Объект недвижимости, который приобретается с использованием материнского капитала, обязательно должен находится на территории РФ.

После того, как перевод средств завершён, владельцы могут распоряжаться покупкой по своему усмотрению.

Никаких ограничений на продажу собственности не установлено. Поэтому граждане могут перепродать дачу, чтобы приобрести что-то за границей.

Если отец или мать являются жителями другой страны

В законодательстве не установлены ограничения на распоряжение средствами материнского капитала в случае, если отец имеет паспорт другого государства.

В такой ситуации сертификат будет оформлен только на мать, так как она является гражданкой РФ. Субсидия может использоваться по усмотрению её получателей.

Если мать является гражданкой другого государства, то семья не получает права на материнский капитал.

Дача, расположенная на территории СНТ, не может быть приобретена на средства материнского капитала.

Однако дом может быть переведён в категорию жилого фонда, после чего такая покупка станет возможной.

Видео: «Материнский капитал будут выплачивать до конца 2019 года»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here